Dự án thực tế
Case study: Penthouse 200m² lát Calacatta Royal
Dự án penthouse tại Q.2 TP.HCM — chủ đầu tư chọn Calacatta Royal 600×1200 cho toàn bộ sàn và mảng tường feature. Bài viết phân tích quá trình tư vấn, tính toán và nghiệm thu.
Thông tin dự án
- Vị trí: Penthouse tầng 28, Quận 2, TP.HCM
- Diện tích lát: 200m² (sàn 165m² + tường feature 35m²)
- Phong cách: Luxury Modern, tone trắng-vàng
- Sản phẩm chọn: Calacatta Royal 600×1200 TP-CR12601 — porcelain bóng kính
- Thời gian thi công: 18 ngày
Giai đoạn 1: Tư vấn chọn mẫu
Chủ đầu tư yêu cầu vibe "Hermès mansion" — trắng sang, vân đậm sắc nét. Đội tư vấn Toàn Phát đề xuất 3 phương án: Calacatta Gold (vân vàng), Calacatta Royal (vân xám-vàng), và Statuario (vân xám than). Sau khi xem mẫu thực tế tại showroom + ướm vào mô hình 3D, chủ đầu tư chốt Calacatta Royal — cân bằng giữa sang trọng và dễ phối nội thất.
Giai đoạn 2: Tính toán & đặt hàng
200m² + hao hụt 7% (cắt cạnh, dự phòng) = 214m². Quy đổi ra số viên 600×1200mm (0.72m²/viên) = 298 viên, làm tròn lên 300.
Vì là dự án book-match một phần tường feature, chủ đầu tư yêu cầu chọn từng viên có vân khớp. Toàn Phát lo việc này — chọn từng viên ở kho rồi mới giao hàng.
Giai đoạn 3: Thi công
Đội 4 thợ + 1 chỉ huy. Quy trình theo hướng dẫn thi công chuẩn kỹ thuật:
- Ngày 1–2: san nền bằng vữa tự san phẳng, chờ khô
- Ngày 3–12: lát sàn 165m² (~16m²/ngày, 2 thợ chính)
- Ngày 13–15: ốp tường feature 35m² book-match
- Ngày 16: chà ron epoxy màu kem khớp tone Calacatta
- Ngày 17–18: bảo dưỡng + vệ sinh + nghiệm thu
Kết quả & bài học
Penthouse hoàn thiện đạt độ "Hermès mansion" như chủ đầu tư mong muốn. Hai bài học rút ra cho các dự án tương tự:
- Book-match cần chọn viên từ trước. Lát ngẫu nhiên sẽ mất hiệu ứng đối xứng.
- Ron cùng tone gạch rất quan trọng cho luxury feel — đừng tiết kiệm bằng ron xi măng xám rẻ tiền.